|
|
|
| NÁVRAT DO "AKTUALIT" |
|
Bytová výstavba v lokalitě "Březinky"
(Vloženo leden 2006) Letos (2006) se začne stavět. |
|
|
Vzory bytů: plocha 37,9 m2 
plocha 44,3 m2 
plocha 67,8 m2 
plocha 80,4 m2 
plocha 108,6 m2 
plocha 108,6 m2 
KDE JE LOKALITA "BŘEZINKY"? 
|
|
2. ZÁKLADNÍ INFORMACE. Informace ze stránky www.fato.cz, (kopírováno 16.5.2006): Z uvedených stránek převzato: Územní rozhodnutí na výstavbu prvního z bytových domů v lokalitě Březinky v Novém Městě n.M. nabylo dne 15.2.2006 právní moci. Projekční kancelář ZILVAR s.r.o. v této době připravuje projektovou dokumentaci pro stavební řízení. Přiblížili jsme se tak k zahájení realizace výstavby - předpokládané zahájení červenec/2006. Základní údaje. Naše společnost prostřednictvím své dceřinné společnosti FATO real s.r.o. připravuje výstavbu prvního z řady bytových domů, které budou součástí nového sídliště s názvem "Březinky" v atraktivní části Nového Města nad Metují. Projekt prošel úspěšně územním řízením a nyní připravujeme ve spolupráci s projekční kanceláří ZILVAR s.r.o. projekt pro stavební povolení. Předpokládáme zahájit stavební práce již počátkem léta letošního roku. Dokončení projektu je z velké části závislé na termínu zahájení stavebních prací - předpokládané dokončení prvního domu je září roku 2007. Dotčené území tvoří nyní volná plocha zeleně, která je komunikačně napojena na ulici Družební. Daná lokalita je jako celek městem určena pro obytnou výstavbu. Projektová dokumentace byla zpracována dle architektonické studie firmy ZILVAR s r.o., a řeší celkové začlenění bytového domu do lokality Březinky jak po stránce funkční, architektonické i dispoziční. Projektová dokumentace řeší bytový dům "A", který je provozně rozdělen na dvě části : "A1" a "A2". Obvodové a nosné konstrukce bytového domu jsou navrženy z cihelných tvarovek POROTHERM. Konstrukce stropu a schodišť budou železobetonová monolitická. Střecha je navržena z dřevěné vázané konstrukce krovu, krytina z betonových tašek Bramac v cihlově červeném odstínu. Okna a vchodové dveře budou plastové, barvy bílé. Řešení komínových průduchů zajišťuje třívrstvý komín typu Schiedel, který bude oplechován pozinkovaným plechem. Vnější omítka štuková s fasádní barvou ve světlých a tmavších odstínech žluté, modré a červené v kombinaci s bílou. Popis: Bytová část A1 Jedná se o objekt 5ti podlažní, nepodsklepený s obytným podkrovím a se stanovou střechou. Přístup z veřejného chodníku je řešen jedním vstupem v 1.NP z východní strany do prostoru se sklepními kojemi, technickým zázemím a byty č.1.-3. a dalším vstupem ze strany severní, tentokráte ve druhém nadzemním podlaží do společných prostor, odkud bude přístup do bytů č. 4-17. Bytová část A2 Tento objekt je 4 podlažní, nepodsklepený s obytným podkrovím a se stanovou střechou. Přístup do objektu bude ze strany severní v 1. NP do prostoru se sklepními kojemi a technickým zázemím. Hlavní přístup je taktéž ze strany severní v druhém nadzemním podlaží do společných prostor, odkud je přístup do bytů č. 18-27. Součástí 1.NP jsou dvě garáže. Vytápění objektu bude za pomocí stávajícího středotlakého plynovodu vedeného v ulici Dlužní. Plynové teplovodní kotle jako zdroj tepla budou umístěny samostatně pro blok A1 i A2 v kotelnách. Byty a ceny V bytovém domě "A" vznikne 27 bytových jednotek typu 2+kk až 4+kk o podlahové ploše od 35 m2 do 105 m2. Bližší informace o jednotlivých jednotkách nabízí tabulka uvedená níže (bližší náhled na konkrétní byt získáte poklikáním na číslo bytu). V současné době připravujeme rozpočet stavby a v nejbližších dnech Vám poskytneme bližší informace týkající se cenových relací bytových jednotek. V poznámce je uvedena orientace bytu nebo informace o tom, že na byt je již uzavřena rezervační smlouva (nebo smlouva o smlouvě budoucí) s konkrétním zákazníkem. Bližší informace získáte na tel.: 495 406 460, 603 299 900 nebo svůj dotaz můžete vznést mailovou zprávou na buchta@fato.cz nebo polakova@fato.cz. Financování Výše ceny je závislá na zákazníkem zvolené variantě financování bytu. Cena zahrnuje základní vybavení bytu (obklady, podlahové krytiny, dveře, zařizovací předměty apod.), stačí pouze dovézt nábytek, namontovat svítidla a je možné se stěhovat. Popis vybavení bytu a možností jeho úpravy naleznete pod odkazem vybavení. Součástí ceny je i odpovídající spoluvlastnický podíl na společných prostorech v domě a zainvestovaném pozemku (zastavěná plocha). V ceně jsou zahrnuty i veškeré náklady spojené s projekčními pracemi, inženýrsko-investorskou činností od stavebního povolení až do kolaudace, úpravy okolí domu - parkovací stání, přístupy k objektu, zahradnické práce apod. Zákazník tedy neplatí nic nad rámec ve smlouvě stanovené ceny (dle příslušné varianty). Výjimkou může být pouze nadstandardní vybavení bytu dle požadavků zákazníka. Takové navýšení ceny však vždy podléhá dohodě obou smluvních stran. Varianty financování bytu Zákazníkům nabízíme 8 variant úhrady ceny bytu, které jsou zařazeny do dvou základních skupin: - financování vlastními prostředky (varianty A až E), přičemž tuto skupinu je možné dále rozdělit do tří podskupin: zrychlené financování, standardní financování a odložené financování) - úvěrové financování (varianty F až H) Výše ceny se liší u jednotlivých variant, přičemž směrodatným měřítkem je termín úhrady. Zrychlený způsob financování představuje varianta A, kdy klient hradí 90 % ceny bytu na začátku výstavby (případně do 1 měsíce od podpisu smlouvy). Varianta A je nejvýhodnější variantou v případě hodnocení variant s rozhodujícím kritériem výše ceny - cena je zde nejnižší (v tabulkách s cenami - základní cena). Standardní způsob financování je představován variantou B, kdy klient hradí dle splátkového kalendáře. Jednotlivé splátky sledují postup výstavby. Odložené financování je určeno především klientům, kteří nedisponují v okamžiku rozhodnutí o koupi bytu dostatečným množstvím finančních prostředků, nebo mají finanční prostředky vázané (dlouhodobé termínované vklady, výpovědní lhůty apod.). V takovém případě nabízíme varianty úhrady C až E. U těchto variant uhradí klient 10 % při podpisu smlouvy, další část do měsíce a zbytek po dokončení prací na objektu. Úvěrové financování je představováno variantami H, I, J a je určeno klientům, kteří využijí k financování bytu úvěrem ze stavebního spoření případně hypotečního úvěru. V případě, že si klient nevybere z námi nabízené škály variant, je možné utvořit tzv. individuální cenu dle přání klienta. Výše ceny se následně bude vytvářet taktéž individuálně s ohledem na variantu, k níž se klientem navrhnutý způsob financování nejvíce blíží. |
Informace o cenách a velikosti bytů:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sledování výstavby v lokalitě "BŘEZINKY":
aktuální stav výstavby (klikněte na nápis) |